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房屋修漏 首重結構補強
居家滲漏水準備修漏.或定年準備施作外牆防水前.請對室內結構牆體.檢查有無下列水泥劣化情形.
室內結構牆體水泥劣化情形
1.牆體裂縫寬度大於0.3mm (鋼筋混凝土梁、柱、版、牆等結構元件，發生寬度在0.3mm 以上之結構性裂縫)
2.鋼筋腐蝕撐破混凝土 (澎龜):呈現塊狀性混凝土脫落
3.鋼筋外露.直接看到生鏽的鋼筋:
常見錯誤的修復工法
1.未能依照正確施工方式進行補強
裂縫大於0.3mm以上裂縫.需施作環氧樹脂低壓灌注補強工法.使裂縫完全密合與混凝土成為一體.常見的水泥師傅或油漆師傅竟用一般水泥砂漿補平.或是補土補平.眼不見為淨.但是多處隱藏的結構性裂縫並非不見.反而會隨著日後水的入侵或地震晃動.逐漸加大劣化的情形。
2.採用便宜的替代工法
案例:台北市某2F公寓屋.屋齡約30年.全室天花板混凝土成塊狀剝落.面積達室內地坪數約25坪.與屋主相約現勘.為屋主提供室內天花板剝落之環氧樹脂輕質砂漿補強工法之施工建議與估價約18萬元左右.另外屋主也約泥作工班估價.泥作工班施工建議為用水泥砂漿補平.費用10萬左右.結果屋主選擇泥作工班施作.我無言.做不到生意無所謂.但是僅使用水泥作為補強材強度根本不夠‧有可能施作後產生二度脫落之疑慮。環氧樹脂輕質砂漿硬度夠比重輕、極佳接著性，不脫層掉落。耐磨耗、耐衝擊。耐水、耐藥品性。‧適用於鋼筋外露.海砂屋之填充補強用。才是不二良選。
3.隨意處理
視而不見或任意處理.混凝土劣化的危害.漸漸來…
滲漏水產生壁癌，導致孔隙率增加而降低混凝土強度，
滲漏水壁癌導致鋼筋腐蝕，鋼筋鐵鏽的體積膨脹應力超過混凝土強度時，混凝土就會產生裂縫與剝落.
結構物裂縫產生.有害成分侵入，裂縫會持續擴大及加大劣化，加速混凝土中性化，加速鋼筋腐蝕，造成結構物使用壽命的縮短。並且本身之剛性、剪力強度、拉力強度、抗彎強度都會降低，使得結構行為發生應力改變加大破壞，造成如磁磚脫落砸人意外。
現代居家混凝土劣化現況
不要認為你家沒有混凝土劣化情形.一般家庭對混凝土劣化.建築結構的安全性認識不多.對於混凝土劣化的修復當然是不熱衷.以至於屋況接近危樓而不知.
正面為磁磚牆.側面牆+背牆是自有房屋以來從未上漆過的水泥外露牆.
水泥外露牆:30多年來的風吹雨打陽光暴照的寫實.瀝瀝顯現在水泥老化的牆體上.什麼剪力強度、拉力強度、抗彎強度都沒有了.但屋主一家人.全住著裡邊…
這是透天屋二樓背面牆.屋內是客廳位置的窗台外側.一條嚴重的結構性裂縫.從三樓開裂經二樓到一樓.5年多來室內漏水不斷.防水現場勘驗才知.
屋主全家人沒人知道此開裂狀況?也從未修復.令人捏了一把冷汗.
台北市一處公寓住家客廳的水泥天花板，突然「轟」的一聲粉碎崩落，一家五口驚嚇不已，「還好大家都不在客廳，真是生死一瞬間！」頻果日報
上圖是不同客戶施作壁癌工程時.牆面混凝土有破裂鼓起情形.對於塗層有鼓起.破裂.鬆動.龜裂等情況.我們都會逐一檢視與敲除.然而是不敲則已.一
解決方案
1.牆體裂縫寬度大於0.3mm (鋼筋混凝土梁、柱、版、牆等結構元件，發生寬度在0.3mm 以上之結構性裂縫，以低壓灌注補強工法注入環氧樹脂，使裂縫完全密合而達到修復及防止水氣滲入的目的。)
2.鋼筋腐蝕撐破混凝土 (澎龜): 突起處需敲除至堅固處.在進行除銹和塗佈銹轉化劑.再以環氧樹脂輕質砂漿之批平補強.
3.鋼筋外露:需進行除銹塗佈銹轉化劑再以環氧樹脂輕質砂漿之批平補強.
修漏的同時.也一併進行結構補強施工.對於混凝土的劣化地方進行修復與補強.
