混凝土劣化的主要類型
混凝土裂縫
混凝土剝落
混凝土滲漏水
混凝土劣化的危害
滲漏水產生壁癌，導致孔隙率增加而降低混凝土強度，
滲漏水壁癌導致鋼筋腐蝕，鋼筋鐵鏽的體積膨脹應力超過混凝土強度時，混凝土就會產生裂縫與剝落.
結構物裂縫產生.有害成分侵入，裂縫會持續擴大及加大劣化，加速混凝土中性化，加速鋼筋腐蝕，造成結構物使用壽命的縮短。並且本身之剛性、剪力強度、拉力強度、抗彎強度都會降低，使得結構行為發生應力改變加大破壞，造成如磁磚脫落砸人意外。
現代居家混凝土劣化現況
不要認為你家沒有混凝土劣化情形.一般家庭對混凝土劣化.建築結構的安全性認識不多.對於混凝土劣化的修復當然是不熱衷.以至於屋況接近危樓而不知.
正面為磁磚牆.側面牆+背牆是自有房屋以來從未上漆過的水泥外露牆.
水泥外露牆:30多年來的風吹雨打陽光暴照的寫實.瀝瀝顯現在水泥老化的牆體上.什麼剪力強度、拉力強度、抗彎強度都沒有了.但屋主一家人.全住著裡邊…
這是透天屋二樓背面牆.屋內是客廳位置的窗台外側.一條嚴重的結構性裂縫.從三樓開裂經二樓到一樓.5年多來室內漏水不斷.防水現場勘驗才知.
屋主全家人沒人知道此開裂狀況?也從未修復.令人捏了一把冷汗.
台北市一處公寓住家客廳的水泥天花板，突然「轟」的一聲粉碎崩落，一家五口驚嚇不已，「還好大家都不在客廳，真是生死一瞬間！」頻果日報
上圖是不同客戶施作壁癌工程時.牆面混凝土有破裂鼓起情形.對於塗層有鼓起.破裂.鬆動.龜裂等情況.我們都會逐一檢視與敲除.然而是不敲則已.一敲則水泥呈塊狀般的脫落.直見腐蝕鋼筋.讓人看了直覺可怕.
混凝土滲漏水
台灣地區的住宅漏水比例高達 90%以上，顯見國內建物漏水問題之普遍與嚴重性。主要原因在傳統防水工程之施作或裂縫之修補大多是將防水材包覆
於混凝土表面，形成防水膜，或是將防水材注射進入混凝土之縫隙中，以阻止水份之滲透。但防水材料並無法改善或增加混土本身之抗滲透性及其他防水性能。
並且傳統防水之膠結與防水能力，在經年累月後，往往因材質劣化而有防水效能遞減之趨勢，甚至會從混凝土表面剝離。這是很多居家滲漏水的主因.