修漏前或進行外牆防水施工前.請檢查結構牆體是否有水泥劣化現象：
結構牆體水泥劣化情形
1. 牆體裂縫寬度大於0.3毫米 結構構件（如鋼筋混凝土梁、柱、板、牆等）出現寬度大於0.3毫米的裂縫，屬於結構性開裂。
2. 鋼筋腐蝕撐破混凝土（俗稱澎龜）可見混凝土呈大塊狀脫落的現象。
3. *鋼筋外露* 鏽蝕鋼筋直接裸露在外，嚴重影響結構整體強度。
常見錯誤的修復工法及隱患
1. 錯誤修複方法導致效果不足
寬度超過0.3毫米的裂縫，需采用環氧樹脂低壓灌注補強工法，讓裂縫完全密合，與混凝土融合為一體。但傳統泥水工匠或油漆工通常使用普通水泥砂漿或補土填補平整，只是“表面上看不見”，但內部隱患依舊存在。在後續水侵或地震晃動下，劣化會進一步加劇。
2. 選擇廉價替代方案後續隱憂
某案例顯示，臺北一棟已有30年屋齡的2層樓公寓，室內天花板大面積混凝土剝落，面積約25坪。我們向屋主建議使用環氧樹脂輕質砂漿施工方案，預計費用約18萬元，但屋主最終選擇成本較低，以10萬價格找泥作工班用普通水泥砂漿進行修補。然而僅使用水泥材料並不足夠，存在後期再次脫落的風險。相比之下，環氧樹脂輕質砂漿硬度高、重量輕、附著性強，不易脫層剝落，同時具備耐磨、耐沖擊、抗水和抗藥品腐蝕功能，是理想的修補材料。
3. 隨意處理或忽略問題
如果對混凝土劣化置之不理或隨意修補，危害將逐漸顯現。漏水會導致牆體發黴（俗稱“壁癌”），混凝土孔隙率增加，強度降低，進一步導致鋼筋腐蝕。鏽蝕鋼筋膨脹應力超過混凝土承受力時，混凝土便會出現裂縫甚至剝落，更會有害物質侵入。長此以往，不僅會縮短建築壽命，還會削弱剛性、剪力強度及抗彎強度，結構行為改變可能導致更嚴重的安全隱患，例如磁磚脫落造成人身傷害等事故。 居家混凝土老化的普遍現象 許多人可能以為自家沒有混凝土劣化問題。實際上，對混凝土劣化及建築結構安全性缺乏了解的情況下，很可能埋下重大安全隱患。許多房屋接近危樓狀態卻未被察覺。 例如，某透天厝二樓背面牆顯示嚴重開裂現象——從三樓延伸貫穿至一樓。該裂縫導致屋內客廳窗臺漏水問題持續近五年之久。當進行防水現場勘驗時才發現這道顯而易見的危險裂縫。而屋主一家人此前對此一無所知，也未曾采取任何修複措施，讓人不禁捏一把冷汗。 另一個案例中，有位臺北居民突然被家中水泥天花板“轟隆”一聲崩落的場景嚇得不輕。天花板某一部分完全粉碎，大塊掉下。幸運的是，當時一家五口不在客廳，避免了慘劇發生，這正是忽視混凝土裂縫帶來的潛在威脅。 在壁癌治理施工過程中，我們也時常遇到牆體表面出現鼓起、破裂、松動甚至龜裂的跡象。這些情況若不徹底處理，隱藏問題將愈發嚴重。
解決方案
1.牆體裂縫寬度大於0.3mm (鋼筋混凝土梁、柱、版、牆等結構元件，發生寬度在0.3mm 以上之結構性裂縫，以低壓灌注補強工法注入環氧樹脂，使裂縫完全密合而達到修復及防止水氣滲入的目的。)
2.鋼筋腐蝕撐破混凝土 (澎龜): 突起處需敲除至堅固處.在進行除銹和塗佈銹轉化劑.再以環氧樹脂輕質砂漿之批平補強.
3.鋼筋外露:需進行除銹塗佈銹轉化劑再以環氧樹脂輕質砂漿之批平補強.
修漏的同時.也一併進行結構補強施工.對於混凝土的劣化地方進行修復與補強.
0968904999防水先鋒-綠的塗裝工作室