屋頂水塔防水工程 五年保固(地下室蓄水池同)
屋頂水塔與地下室蓄水池.是全體住戶的飲用水源.關係全體住戶健康的飲食用水.因此水塔與蓄水池的內襯塗料.必須選擇經過安全認證的內襯塗料.才會帶來健康與安心.
屋頂水塔一般現況:
多為建築物早期.使用至今的老舊式混凝土水槽.水塔內一般是水泥結構或是磁磚結構.由於使用年代長久.水塔滲漏水見怪不怪.清洗水塔是基礎水塔的保養方式.但是水塔內襯的防護.卻是屋主或是管委會最容易疏忽的重點工作.往往要等到水塔嚴重漏水.才提案修復.這時可能水塔內鋼筋早已腐蝕.水泥嚴重劣化.水塔結構有安全疑慮啊!一般電梯公寓大樓.水塔下端是電梯工作室.再來是樓梯間.一旦水塔漏水.輕者結構體壁癌漏水相伴.嚴重點影響電梯機械運作.結構體鋼筋外露.混凝土塊狀脫落.縮短結構體使用壽命.不得小覷!
水塔蓄水池維護的重點:
1.定時清洗水塔.
2.定年(例如5年或7年)施作水塔內襯保護塗料.
3.水塔或蓄水池內襯保護塗料.必須選擇具有無毒飲用水槽認證的專用塗料.
水塔修漏的步驟與內容:
(一.)水塔或蓄水池內部務必設置-密閉空間專用通風設備.從開始施作到完工.全程運作通風設備.保持水塔內部空氣的流暢.使施作人員施工安心.免生工安意外.
(二.)水塔或蓄水池內部塗料選擇.除了重視塗料耐水性.抗酸鹼.耐腐蝕的基本性能外.更應重視飲用水池.關係住戶健康的飲食用水.務必選擇零污染的無毒塗料施工.(本工程施作材料是德國飲用水槽與水槽內襯安全認證塗料).
(三.)前置作業:
A.洩除水塔內部儲水
B.漏水處的修復.由外部修漏但是外部無法修漏的時候.可改由內部進行修漏.
C.水塔蓄水池內部牆面結構與地坪.檢查有無彭龜與龜裂的情形?混凝土劣化破損情形?使用相對應材料.一一為個別為缺失處.進行剔除.鑿槽.修固與補強等施工.
D.施作全面性防水-底漆1道
E.施作全面性防水-面漆德國飲用水槽與水槽內襯安全認證之塗料2道漆.
註:水塔漏水無法以局部性修漏工法施作.局部性修漏會導致二次滲漏.故不建議施作.
