舊屋頂防水工程.防水施作的方式有

一.打除舊有防水層.防水層重作.施工內容如下:

1.打除樓板結構上原有之防水層、保護層到RC表面.工程廢棄物裝袋回收車運棄.
2.高壓清洗機沖洗乾淨.
3.裂縫、隅角、施工縫或二次施工縫、新舊防水層、落水頭、起砂、劣化、膨鼓等情形進行補強。
4.施作洩水坡度
5.重新鋪設防水層
此種工法施作徹底.防水長效.唯獨價格很高.

二.舊有防水層免打除.在舊有防水層上施作新防水.

但主要依照現有防水層的現況來建議與訂定施工計劃.前者施工法優點在.徹底翻新施作效能第一.缺點是

一.防水層打除施工法
施工建議:
1.打除樓板結構上原有之防水層、保護層到RC表面.工程廢棄物裝袋回收車運棄.
2.高壓清洗機沖洗乾淨.
3.裂縫、隅角、施工縫或二次施工縫、新舊防水層、落水頭、起砂、劣化、膨鼓等情形進行補強。
4.施作洩水坡度
5.重新設防水層

此種工法施作徹底.防水長效.唯獨價格很高.

二.防水層不打除施工法

在舊有防水層上.直接施作防水漆.在聚脲防水塗料還沒出現前.這種工法稱不了多久又舊疾復發…壁癌滲漏不斷…直到
現在手塗式聚脲工法已經穩定與成熟.防水施作在舊有防水層上.一樣可以達到長效防水並且經久耐用.

舊屋頂防水工程-隔熱磚/舊PU/舊塗層/免打除施工法

內政部防水施工規範

屋頂防水工程基本概念與說明

1. 壹、依內政部頒佈防水施工規範，屋頂防水更新係以在屋頂樓板結構上施作塗佈防水材，
          保護結構層，避免雨水侵蝕，才謂之更新，進而以維護身家財產，提高居家生活品質
          為目的。

2. 貳、屋頂防水可分：

1.        1.露出型工法：一般係以剛性防水材料作為塗佈材，露出於表層而無保護層施作，
             概以有獨立空間無閒雜人進出之工廠居多。
2.         2.密著型工法：即一般常見之防水工法，防水材依序塗佈施作於樓板結構上，完成後再
              施作保護層。

3. 参、防水工程依施作程序可分：

1.        1.刨挖運棄：將樓板結構上原有之防水層、保護層（泡沫層、砂漿粉刷層、地磚等）
             全部刨除後吊離運棄。
2.        2.素地整理：
3.            一、以高壓清洗機將素地面殘留之粉塵、石礫等清理乾淨，以利防水材之接著。
4.        3.結構補強：
5.           一、樓板結構面層有地震造成之龜裂，滲漏水造成起砂、劣化、膨鼓及因之鋼筋氧化
                     銹蝕者，均應優先予以填封、補強，以強化樓板結構之穩定性，避免防水材因之
                     形成穿透、剝離、鼓起之現象。
6.           二、補強重點如下：
7.                         ●裂縫補強。
8.                         ●女兒牆、樓梯間等隅角施工縫補強。
9.                         ●新舊防水層搭接補強。
10.                         ●落水頭週邊。
11.       4.施工縫截水路：
12.          一、任一樓板結構，不論是立面或平面壁體，均因有不同之材料、不同之時間澆置砌造
                    而形成之界面施工縫或二次施工縫（層間接縫），也是常見造成滲漏水的地方，
                    如女兒牆、管道間、樓梯間及新舊防水層界面等，均應於施作平面防水之前予以填
                    封、補強，阻斷雨水之竄流滲漏。
13.         二、施工縫易滲漏水之因素如下：
14.                       ●灌漿填充不實或流失形成之蜂巢。
15.                       ●不同時間灌漿形成之界面固化不良。
16.                       ●垂直面因地震所生應力關係形成之裂縫。
17.        三、漏水型態可分縱向垂直滴漏及平面搗角竄流，因此防水部位區分為平面防水及搗角
                   防水。
    
18.      5.防水層塗佈（平面與搗角）：
19.          一、防水材料之選用為一般消費者常提出之意見與疑慮，是以何種材料為適用、
                    最妥當。
20.          二、防水工法之種類：水泥、塗膜、瀝青、填縫及薄片等系列。
21.          三、防水材品質之優劣選用：
22.                        ●防水材品質之優劣應視其抗拉、抗裂（張力）、彈性、耐候、耐壓等為品質
                        施作之優先考量，其好壞與否、差異性將關係到防水之功能與時效性。
    
23.                        ●施作時，不論是積層防水或複層防水，應優先以同質性之防水材施作為佳，
                        具有接著、相容、延展之功能，能避免有接著不良或膨鼓現象之發生；如非
                        同質性之防水材施作時，反而較易因受限於天候及施工人員施作不良時產生
                        膨鼓之現象（底漆塗佈不良、素地清理不良、防水層接著不良、搭接不）。
25.                         ●樓板地平結構如有風化起砂、龜裂膨鼓現象時，應優先考慮以能改善樓板中
                          性、劣化之防水材施作，同時避免施作後防水層膨鼓現象之發生。
    
26.       6.保護層施作（延長防水功能之時效性）：
27.           一、其目的係為：
28.                          ●防止防水層遭受踩蹈、重壓、刻意破壞等人為因素之破壞而漏水。
29.                          ●陽光紫外線長期照射之自然因素而產生硬化、碎裂之情形，延續防水功能。
30.           二、其用途除前述保護功能外，亦可依使用需求之不同舖貼磁磚、磨石磚、水泥粉刷
                     或澆置輕質泡沫水泥。

4. 肆、常見屋頂防水瑕疵暨表面塗佈之缺失

1.         1.天候不良施工或防水材接著不良產生之膨臌現象。
2.         2.素地未清理，已風化起砂、劣化之RC結構層未能改善而繼續惡化；未將樓板震裂處填
              封，防止水氣之穿透，造成防水材之膨鼓。
3.         3.未刨除至RC結構層，僅於面層塗佈防水材（尤以泥作業者施工的特別多），淤積在覆
              蓋層內之水份，因日曬變成水氣所造成之氣壓，破壞表面塗佈之防水層，產生膨鼓、
              破裂現象；相反的，直接施作於結構面上即無此現象。
4.         4.常見的漏水地方，如管道間、樓梯間及女兒牆隅角施工縫未能有效施作截水、滾邊防
              水，止斷水源；相鄰戶之交界處未能有效施作新舊防水層搭接處防水，因鄰戶防水層
              損壞所蓄積之水，滲流至自有房屋樓板而漏水。
5.         5.落水頭與RC不同材質界面施工縫未施作防水。

5. 伍、全面與局部施作防水之差異性

1.        1.工程費單價不同（工時與機具等），全面施作低。
2.        2.新舊防水層搭接處易因施工人員技能不足而搭接不良。
3.           防水層已毀損，但樓板未龜裂，雖未見漏水，但蓄積屋頂之水源滲涵在RC樓板內慢慢
             面狀擴散，以致於日久結構鋼筋銹蝕、樓板風化膨鼓。