行業新聞

現代瓷磚外牆的問題.不單單只在防水層面上.更需要抗污與耐腐蝕功能的結合.才能成為現代瓷磚外牆防護塗料的首選.
首先我們先來了解一下.新瓷磚外牆建商防水是如何施作的?.傳統防水施作-在貼磚前塗刷一.二道彈泥.彈泥乾固後就開始貼磚.也就是說彈泥塗層是唯一的防水保護層.

彈泥即彈性水泥.彈泥水化反應與成膜反應很容易造成塗層劣化缺陷.導致防水力不佳.漏水等情形.塗層使用壽命短.很多瓷磚新牆不到2年還是漏.由此可知瓷磚新牆只靠彈泥作長效型的防護是不足的.

因此交屋後.積極的規劃瓷磚新牆防水的補強方案是必然的.建議瓷磚面全面噴塗無色無膜的長效型防護劑或是有膜的功能性瓷磚專用防護塗料.達成內有彈泥外有瓷磚專用防護塗料的複合式長效型防護.

大樓屋頂漏水 管委會修漏常見情形:

1.屋頂漏水採用傳統抓漏工法局部性修漏.無法進行全面防水.因此失敗率較高.

2.因舊式大樓屋頂.大多是隔熱磚工法.治本施工法.必須清除隔熱磚.打除粉刷層到結構.搬運廢棄物.鋪設地坪水泥砂漿.施作洩水坡度.地坪防水塗層鋪設.由於造價高.多為不選.而以抓漏工法維護.實為無奈之選.

3.又因抓漏工法.無論是高壓灌注?屋頂開挖鑿槽止漏?各式修漏工法等..都只是暫時性防水效能.有的撐幾個月就漏.運好的撐個一年半載還是漏.幾乎越漏越嚴重.面積逐漸更擴大.管委會修漏到最後會不知要怎麼繼續…

管委會屋頂公設修漏最煩惱  滲透結晶防水工法 是修漏最佳材料.具備防水.抗滲.補強.塗層搭接力強.並且經濟長效施工快速 .有效解除經常性修漏得煩惱

混凝土沉降裂縫

修護措施:環氧樹脂低壓灌注+碳纖維布加固工法

混凝土露筋

修護措施:鑿去鬆動混凝土處，洗刷乾淨後，使用高強度混凝土填塞補平壓實。

混凝土麻面

修護措施:鑿除疏鬆混凝土至堅硬處，噴塗仲介漆(增強粘接力+拉伸強度)，使用高強度混凝土，抹刀分次壓實抹平。

混凝土蜂窩

修護措施:鑿除疏鬆混凝土至堅硬處，噴塗仲介漆(增強粘接力+拉伸強度)，使用高強度混凝土，抹刀分次壓實抹平。

混凝土空洞

修護措施:鑿除疏鬆混凝土至堅硬處，噴塗仲介漆(增強粘接力+拉伸強度)，使用高強度混凝土，抹刀分次壓實抹平。

老舊屋混凝土劣化的隱憂
房屋有大裂縫或鋼筋外露務必進行結構補強

室內防水工程一般是指浴廁防水.廚房防水與陽台防水.

大部分人重視屋頂外牆防水.常常忽裂室內防水的重要性.沒有經歷過浴廁.廚房.陽台的漏水.無法感受漏水之苦.此漏水之苦.不是單單指漏水住戶受水之苦.有可能是樓上滲漏到樓下.樓下又滲漏下樓.產生兩戶或多戶漏水之害.特別是浴廁最容易漏水影響樓下住戶.輕者私了傷和氣.重者對簿公堂.因此您說室內防水重不重要.

防水是一項隱蔽工程.以事前預防最可貴.當您購買新屋或二手屋時.下雨天進入屋內.仔細觀看有無滲漏情形?順便左鄰右舍問一下共同牆有無滲漏情形?如果有.心裡有譜.就要對漏水部分安排時間進行修復.

正確的防水觀是預防重於治療.了解建物防水受潮的現況!建物塗層使用壽命?定年規劃防水施作.一個好家居.務必要有一個健康的混凝土建築物.健康的混凝土建築物怎麼判斷?

家無壁癌是一等屋.要打造一等屋的好家居.必須擁有預防重於治療的正確防水觀.一旦漏水才修復.壁癌很多驚覺要處理.那都是慢了一步的亡羊補牢動作.因為要到達牆體會漏水.壁癌牆面滋長.那不是短時間可以造成的.代表著壁癌與漏水這部分的混凝土已經劣化了.因此不可疏忽室內防水的重要性.

新建屋時.廚房地面的防水.建商都施作彈泥居多.彈泥已經不錯了.但是為了要長效防護可施作複合式防水增效益.

防水是一項隱蔽工程.以事前預防最可貴.