臺北市建築物外牆安全診斷檢查及申報補助

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臺北市建築物外牆安全診斷檢查及申報補助作業要點,旨在規範臺北市建築物外牆安全診斷檢查及申報作業,並提供相關補助,以確保建築物外牆安全,保障市民生命財產安全。 

重點內容:

  • 補助對象:領有使用執照達一定年限,或外牆飾面具有風險之建築物,其所有權人、公寓大廈管理委員會或管理負責人。 
  • 補助項目:
    • 外牆安全診斷補助費:每棟建築物補助新臺幣8千元。 
    • 外牆安全檢查補助費:採實支實付,依建築物樓層數及面臨道路水平投影寬度,有上限金額。 
  • 檢查與申報:
    • 應委託專業機構或人員進行檢查,並出具檢查報告書。 
    • 檢查結果分為「免改善」、「已改善」及「有危害公共安全之虞」。 
    • 「免改善」或「已改善」者,可直接申報備查;「有危害公共安全之虞」者,需提改善計畫書,並依計畫書進行改善及申報。 
  • 申請方式:備妥相關文件,向臺北市政府建管處申請。 
  • 其他:
    • 外牆全面更新者,得重新計算建築物外牆安全檢查之年限。 
    • 補助比例或金額,可能因政策調整而變動,建議查詢最新資訊。 

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正確的防水觀!

防水以預防勝於治療為核心重點.例如為自己的房屋屋頂或是外牆施作全面性防水.

居家建築物的防水修繕與保養.要有計畫性.定年施作或分段完成.防水修繕與保養.是對建築物結構體長久的防護方式.自然不得小覷.

房屋是每個人最重要的家當.它除了是財產的象徵外.更重要的是.提供全家人避風躲雨的地方.享受天倫之樂的環境.與知足常樂家居.親情恩愛的小窩.由此可知房屋對人的重要性!但是一般人只會享受房屋帶給家人的溫心.卻忽略了對房屋應該提供適當的修繕養護.因為這麼重要的家當.如果沒有好好的對待.沒有好好的養護.任它在環境中接受風吹雨打.陽光曝曬.濕氣環繞.地震龜裂與位移滲漏.牆體進水初期壁癌.再來牆體內水路亂竄.逐漸從裂縫或混凝土脆弱的地方滲漏水.當從室內發現牆面有滲漏水情形.這時這個小區塊牆面的內部混凝土.早已產生混凝土劣化情形.再不處理恐怕鋼筋腐蝕.鋼筋外露嚴重一點.鋼筋銹蝕會產生力量撐破混凝土.這些在40年前的老舊建築內經常看到.

鋼筋混凝土的房子有百年的壽命.混凝土抗壓,鋼筋抗拉;鋼筋拍銹,混凝土不畏;鋼筋外圍有混凝土的保護,持續保持混凝土鹼性環境,百年不銹。又因為鋼筋與混凝土兩者之間的膨脹係數接近,兩者存亡相依,壽命長久。據網路流傳統計「英國的住宅壽命平均值是141年。法國平均值85年、德國平均值79年、美國平均值103年、日本住宅壽命平均值200年。」原來鋼筋混凝土房屋有百年壽命.但是台灣實際的現狀.現今40年的房屋就垂垂老矣.50年房屋應該稱作危樓.為什麼呢?就是疏於對房屋防水的防護.

傳統台灣人的觀念.蓋房子外牆建材用磁磚.因為他們認為外牆貼磁磚.如同為建築物穿上雨衣.有防水的效果.以後就不用作防水了.因此從早年建築物完工到使用至今.已有30-40年的時光歲月不曾為房屋提供適當的修繕與保養.或是30年-40年僅做過一次或二次的防水保養.導致建築物壁癌滋生.鋼筋外露.結構體內水路亂竄.鋼筋腐蝕混凝土老化脫落.房屋使用壽命變短.由此可知建築物防水的重要性.所以對居家建築物的防水修繕與保養.要有計畫性.定年施作或分段完成.防水修繕與保養.是對建築物結構體長久的防護方式.務必重視.

房屋防水的修繕與保養.如同車子保養一般.

防水袁師父0968904999

聚脲和聚氨酯的區別

你用的“聚脲”不穩定?你用的“聚脲”容易發泡?你用的“聚脲”不耐老化?那是因為你用的是 假!  聚 ! 脲!那麼,下面小編就帶大家一起看一下所謂的“假聚脲”和“純聚脲”到底都是什麼鬼~~

由於化學活性不足,假聚脲中必須摻催化劑才能正常使用。催化劑的加入同時增加了NCO組分與水的反應活性,因而更容易發泡,也造成了體系不穩定、老化加劇等一系列負面影響。催化劑在完成加速聚合反應後,會長期殘留在生成的聚合物材料中,生成的材料在經受陽光、氧氣、水以及各種腐蝕介質侵蝕、劣化的誘導因素,從而產生自由基,導致分子鏈斷裂、材料性能下降,最終導致耐老化性能降低,使用壽命不及純聚脲的1/10。 

氨基甲酸酯塗料化學可以被分成3個部分:I.聚氨酯塗料;II.聚脲塗料;III.聚氨酯與聚脲混合塗料。它們都對應著不同的的異氰酸酯反應。這3個部分所涉及到的體系,可能是芳香族、脂肪族或者芳香族與脂肪族的混合。顏料、填充物、溶劑與添加劑可以被引入進來。以下分別加以說明:

I.聚氨酯塗料:一個純粹的聚氨酯塗料是異氰酸酯組分與一個含羥基樹脂組成的混合樹脂所反應的結果。一個聚氨酯體系很可能包含一個或多個催化劑。 通常采用雙組分體系,A組分由異氰酸酯與低聚物二元醇或三元醇反應制得;B組分由端羥基聚醚、端羥基擴鏈劑、顏料、填料、助劑和催化劑等組成。 聚氨酯反應:

II. 聚脲塗料是一個異氰酸酯組分與一個樹脂混合組分的一步反應的結果。異氰酸酯存在於單體、預聚物、聚合物或混合物。對於預聚物,端氨基或羥基樹脂能被使用。另一方面,樹脂混合物中端氨基樹脂或擴鏈劑不能有任何與羥基反應的聚合物成分,只有滿足這個條件才能稱之為“純聚脲體系”。

通常采用雙組分體系,A組分由異氰酸酯與低聚物二元醇或三元醇反應制得;B組分由端氨基聚醚、端胺基擴鏈劑、顏料、填料和助劑等組成,兩者混合後的反應速度極快,因此,需要合適的設備對這一反應進行有效的控制。A組分與B組分通過高溫、高壓撞擊式混合設備進行噴塗或澆注形成聚脲彈性體。聚脲反應:

III.一個聚氨酯/聚脲混合塗料有一個成分,這個成分是上面所提到的2個塗料體系的化合物。異氰酸酯組分與純粹的聚脲體系是相同的。樹脂混合物混合了端氨基樹脂,、端羥基樹脂與擴鏈劑。這種樹脂混合物也可以包含添加劑,或者不是很重要的組分。為了使得羥基樹脂達到端氨基樹脂同樣得反應水平,一種或多種催化劑的加入是必要的。

通常采用雙組分體系,A組分由異氰酸酯與低聚物二元醇或三元醇反應制得;B組分由端羥基聚醚、端胺基擴鏈劑、顏料、填料、助劑和催化劑等組成。

這裏還需要提一下,水與異氰酸酯反應最終會產生聚脲,然而,這個反應並不應該被認為是一個聚脲反應,因為這個反應的機制是2步,這2步是被反應速度更慢的異氰酸酯與水的反應所控制,並且在反應中會放出二氧化碳。

 圖 異氰酸酯的化學反應

總結時間:對於雙組份的聚脲和聚氨酯來說,區別主要在於B組分。聚氨酯或者假聚脲的B組分當中含有更容易與空氣中的水反應的羥基,因此B組分和水的反應會優先於B組分和A組分反應,並產生二氧化碳,這就造成了濕度大的環境下,聚合產物的密實度不夠,材料性能低,出現分層、脫落、起鼓、針孔、表面失光等現象。而聚脲的B組分中只有氨基,氨基和A料的反應要優先於水,因此反應產物是穩定可靠的,受環境因素的影響較小。這就是為什麼聚脲比聚氨酯或半聚脲更加穩定的根本原因。

現在大家應該明白了吧,反正小編是明白了。真的要用聚脲做防水,做防護就要找真的聚脲研發生產企業,那麼沙木新材將會是你絕佳的合作夥伴!

噴塗聚脲和手工聚脲有何差別?

噴塗聚脲彈性體塗料和手工聚脲這兩種材料很多人聽說過,可是這兩種材料有何不同?答案是什麼?往下看吧!
首先二者都是聚脲材料,主要的區別在於固化時間和施工方式上。

噴塗聚脲彈性體塗料的反應時間快,可以實現快速施工快速使用,但是需要聚脲噴塗設備,一般用於比較大的施工面積。該塗料分為AB兩個組份,比例1:1在設備噴塗出來的瞬間,在噴槍的混合室內碰撞混合,噴塗至所需要的物體表面。該材料能夠快速固化,可在任意曲面、斜面及垂直面上噴塗成型,不產生流掛現象,10秒鐘凝膠,1分即可達到步行強度。


手工聚脲反應活性好,凝膠時間15-30分鐘,可根據需要在一定範圍內調整,有一定流平特性,手工聚脲施工比較方便,人工塗刷即可,適用於各種小面積修補、無法噴塗施工的場所及異型材料、設備的防水、防腐、耐磨層。