抓漏

抓漏現勘

屋主宅三樓客廳牆壁漏水.導致木地板泡水腐爛.全部拆除

施工規劃內容

室內:

2.5樓立面牆下端(見圖三)破碎機打入至RC.查找牆體內水路 縫隙.鬆動處.高強度水泥按壓加固與補平. 另外加大範圍磨除舊塗層.其上施作水泥基粉狀防水塗料CCCW.作為補強與抗滲漏防護.

3.3 樓立面牆右上方(見圖一) .處理同上

4.4樓下端(見圖二)處理同上

5.5樓立面牆(見圖三)處理同上

6.完成後從共同牆最上方試水.無漏水後完工

現況:

公司主建築圓形屋頂金屬板漏水.希望止漏並且施作防水.

(原防水層之前施作PU防水完工後約2年沒有漏水了.但最近又開始漏水)

施工規劃:

1.高壓水清洗.將油脂髒物清洗乾淨

2.地面原舊PU塗層.裂縫.剝落與彭龜檢視.+使用同材質PU修復

3.底漆:結合增益劑1道

4.中塗漆:1000%高伸長率抗拉抗裂塗料2道

5.上塗面漆:白色防水斷熱塗料2道

6.立面金屬板施作白色金屬漆2道

7.接縫填縫使用道康寧791戶外專用密封膠

　　　　一.測漏找漏

　　本工程備有美國FRILONEPRO紅外線熱像儀.對於漏水處理抓漏問題.除了經驗判斷外.更輔以科學的測漏儀器.以利正確快速的找出滲漏點.再進行止漏補強工法.

　　二.找漏止漏

　　找到漏水處.修漏第一工法即正面施工法(正水壓面施工法.)
　　正水壓面:接觸雨水的地方-例如外牆
　　外牆止漏的目的-切斷外牆水分向牆體的滲透路徑
　　施作方法有:補裂施工法.鑿槽止漏施工法..高壓灌注止漏工法等等…
　　修漏的層面包括止漏與補強修固的雙效含意

　　漏水原因不外乎裂縫或牆體的毛細現象..當裂縫產生時如未適時修復.裂縫擴大是必然的.漏水牆體內的滲透路徑也是擴大..牆體內的水分經常性的高.滲透路徑末端必然產生壁癌.牆體內的水分經常性的高..高到超過負荷時就從牆體最脆弱的地方流出.也就是室內看到的漏水處.

　　混凝土因裂縫會逐漸產生劣化.裂縫會導致漏水.所以補裂很重要!裂縫旁邊劣化的混凝土有可能成為新的裂縫.所以漏水處劣化混凝土的補強也很重要.因此漏水代表著混凝土的劣化.而裂縫修復必須補裂不漏水還要修復周遭劣化的混凝土使之恢復堅固與強度.這是修漏非常重要重要的重點.

　　三.止漏加固

　　室內漏水處.水泥呈劣化或鬆動情形.打除至堅固處.高強度水泥補平.另外補平處加大範圍施作矽酸質CCCW補強材.漏水處水泥若呈堅固狀.磨除舊塗層見水泥.其上施作CCCW補強材

　　依照屋主需求.制定施工方案.新竹以北快速服務!

　　水塔外牆滴水或滲漏水.先進行止漏與修固.如果外牆滴水或滲漏水處在高空.可以從水塔內部進行完全的修復.

水塔裂縫滲漏修護.首要工法為正面施工法.由水塔內部施作修復.效能第一.水塔內部修復完成後.再由水塔外部將混凝土破損處或龜裂處敲除至堅固處.再進行高強度的樹脂水泥砂漿補強.則為完全修復之方法.如果水塔外部混凝土破損或龜裂處在高空.可從水塔內部進行滲透結晶防水的完全修護.

施工重點:

　　1.水塔內部務必設置-密閉空間專用通風設備.從開始施作到完工.全程運作通風設備.保持水塔內部空氣的流暢.使施作人員施工安心.免生工安意外.

2.水塔內部牆面彭龜與水泥劣化的敲打回音測試.

　　3.塗料選擇.除了重視塗料耐水性.抗酸鹼.耐腐蝕的基本性能外.更重視飲用水池.關係住戶健康的飲食用水.選擇零污染的無毒塗料施作.例如德國飲用水槽與水槽內襯安全認證之 塗料

　　3.施工法選擇.高壓灌注為暫時性防水工法.無法達到長效之使用..並且裂縫代表混凝土產生劣化弊病.牆面褐色水痕代表鋼筋已經腐蝕.以傳統鑿槽止漏修復工法搭配水泥基CCCW滲透結晶工法.能產生保護鋼筋.防水與補強三效之永久性防護功能.

牆面褐色水痕為鋼筋腐蝕流出的銹水

　　施工法

　　1.水塔內部設置-密閉空間專用通風設備與燈光

2.水塔內部牆面彭龜與水泥劣化處的敲打回音測試.測試有問題.隨即進行敲除與修固.

　　3.水塔內部滲漏水處.裂縫與水泥破損處.進行修漏與補強.

　　4.最後水塔內部全面施作防水.使用德國飲用水槽與水槽內襯安全認證塗料施作

　 5.水塔內部完工(6個小時後可使用)

　　完工後清潔現場

舊式混凝土水塔防水保固說明

3年保固:使用國產滲透結晶防水塗料2道施作

5年保固:使用德國飲用水槽與水槽內襯安全認證之塗料2道施作

10年保固:使用德國飲用水槽與水槽內襯安全認證之塗料2道施作搭配聚脲防水塗料2道施作

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浴廁背牆

浴廁磁磚牆滲水 

經常我們會發現.浴廁內磁磚背牆(見上圖).多少都有大小不等的壁癌存在.這是一種浴廁內磁磚牆微量滲水的表現.多半是磁磚縫細微裂縫導致.因此壁癌的修復.要以浴廁內磁磚牆細微裂縫補裂為第 一要務.

先進行浴廁內磁磚縫補裂與斥水的施作

再行對浴室背面牆璧癌處.進行壁癌內牆負水壓施作工法

依照需求制訂施工產品與施工方案

屋頂漏水第一時間發現的位置必然是在室內的天花板

室內漏水位置.依照路徑研判.可以逐漸縮小範圍.找出正確的漏水位置.並於室外相對處尋找進水點.找到進水點.進行鑿槽止漏工法修護. 找不到進水點.進行水固化灌注作業.將有疑慮之牆體內水路填實不危害.是優質且實際的工法.

一般高壓灌注工法屬於暫時性防水.灌注止水後.端看灌注材收縮的快慢.產生再次漏水的情形.因此屬於暫時性防水.這項工法不鼓勵施作.但是國外進口的高檔不收縮灌注材.不在此限是優質快速的止漏工法.

漏水的地方進行鑿槽止漏修復工法

清潔表面

施作面加大範圍施工

素地濕潤

施作水泥基滲透結晶防水塗料

灑水養護

依照滲漏狀況制定施工產品與施工方案

　抓漏施工法

➞包含測漏止漏補強三步驟之綜合性施工法

一.測漏找漏

本工程備有美國FRIL ONE PRO紅外線熱像儀.對於漏水處理抓漏問題.除了經驗判斷外.更輔以科學的測漏儀器.以利正確快速的找出滲漏點.再進行止漏補強工法.

二.找漏止漏

找到漏水處.修漏第一工法即正面施工法(正水壓面施工法.)

正水壓面:接觸雨水的地方-例如外牆

外牆止漏的目的-切斷外牆水分向牆體的滲透路徑

施作方法有:補裂施工法.鑿槽止漏施工法..高壓灌注止漏工法等等…

修漏的層面包括止漏與補強修固的雙效含意

漏水原因不外乎裂縫或強體的毛細現象..當裂縫產生時如未適時修復.裂縫擴大是必然的.漏水牆體內的滲透路徑也是擴大..牆體內的水分經常性的高.滲透路徑末端必然產生壁癌.牆體內的水分經常性的高..高到超過負荷時就從強體最脆弱的地方流出.也就是室內看到的漏水處.

混凝土因裂縫會逐漸產生劣化.裂縫會導致漏水.所以補裂很重要!裂縫旁邊劣化的混凝土有可能成為新的裂縫.所以漏水處劣化混凝土的補強也很重要.因此漏水代表著混凝土的劣化.而裂縫修復必須補裂不漏水還要修復周遭劣化的混凝土使之恢復堅固與強度.這是修漏非常重要重要的重點.

三.止漏加固

 室內漏水處.水泥呈劣化或鬆動情形.打除至堅固處.高強度水泥補平.另外補平處加大範圍塗刷二道矽酸質滲防水材CCCW補強材.漏水處水泥若呈堅固狀.磨除舊塗層見水泥.其上施作二道CCCW補強材依照屋主需求.制定施工方案.新竹以北快速服務!

1.天花板漏水以室外正水壓面施工法為首選工法.找出進水點封閉滲漏水路徑.同時在室內滲漏水處進行滲透結晶補強工法.為完美施工方式.

2.但如果施作的方式.有其限制無法從屋外進行止漏.直接負水壓面使用高壓灌注機作止漏.必須使用高檔不收縮灌注材.並於負水壓面施作補強.這是次選施工法.

3.傳統鑿槽止漏施工法.同上為次選施工法.

依照屋主需求.制定施工方案.0968-904999新竹以北快速服務!