工程規劃

抓漏現勘

屋主宅三樓客廳牆壁漏水.導致木地板泡水腐爛.全部拆除

施工規劃內容

室內:

2.5樓立面牆下端(見圖三)破碎機打入至RC.查找牆體內水路 縫隙.鬆動處.高強度水泥按壓加固與補平. 另外加大範圍磨除舊塗層.其上施作水泥基粉狀防水塗料CCCW.作為補強與抗滲漏防護.

3.3 樓立面牆右上方(見圖一) .處理同上

4.4樓下端(見圖二)處理同上

5.5樓立面牆(見圖三)處理同上

6.完成後從共同牆最上方試水.無漏水後完工

施工前外牆屋況:

側牆

一樓樑柱結構性裂縫

側牆水泥劣化處

一樓樑柱結構性裂縫向屋內延伸

屋頂女兒牆磚牆構造但是缺少粉刷層導致室內嚴重漏水

屋頂女兒牆破損嚴重

屋後漏水處

由於女兒牆破損嚴重.屋頂老舊施做防水恐難見效.屋主決定

女兒牆+屋頂以鐵皮包覆

施工規劃

1.水泥劣化處使用小型錘鑽打除翹起.突出.使用樹脂沙漿補

2.樑柱結構性裂縫施作環氧樹脂低壓灌注補強

3.高壓清洗機清潔外牆

4.下塗:底漆噴塗矽寶水泥基粉狀防水塗料CCCW2道(透氣)

(灑水養護)  

5.上塗:面漆施作矽寶奈米矽酸質無機塗料2道(透氣)

施工規劃

1.兩屋間施作斷水溝槽

2.屋頂地坪大型裂縫處(見圖二).沿著裂縫使用破碎機打除至

結構.

3.結構體中預埋數個水固化不收縮灌注針頭(防滲修復備案)

4.倒入矽寶滲透結晶透明防水液DPS

5.倒入矽寶水泥基粉狀防水塗料CCCW

6.催化劑養護

施工規劃:龍潭百年大鎮屋頂抓漏工程

其它空間滲漏相同施工方法

7.高強度樹脂水泥沙漿填平

8.水固化灌注作業

室內壁癌也建議施作滲透結晶塗膜工法為壁癌根治工法

屋主需求
清水模內外牆施作長效型防水防護塗層
保持室內外清水模樣式.塗層必須是透明無色.並且耐黃變.

施工規劃完成
清水模內外牆高壓清洗完成.施作永久性防水塗層施工

1.室內部分-施作矽酸質滲透結晶型防水液 2.室外部分-施作矽酸質滲透結晶型防水液+撥水型矽氧烷2道漆

 內牆水泥劣化狀況

該屋用於出租使用.租客於承租期間.發現天花板水泥牆有壁癌情形.牆體粉化嚴重.最近更有大小不等.成塊狀的水泥塊脫落…經由現場測試.水泥塊脫落的地方.鋼筋已腐鏽.使用鐵槌輕敲.就有大片的水泥細塊與粉砂掉落.並且面積越敲越大.

工程規劃

外牆常年防水失修.導致牆體進水腐蝕鋼筋.鋼筋撐破結構體導致破損的水泥呈塊狀脫落.室內牆面天花板必需進行彭龜的試驗.找出彭龜鬆動的地方.再用破碎機打除到堅固面.最後用高強度水泥砂漿搭配輕質砂漿.依大小破損程度.分段分批補平

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屋主需求

屋頂防水,屋瓦隔熱,外牆磁磚防水,室內壁癌修復

施工規劃

屋頂防水 (屋頂舊防水層免拆除施工法)

屋瓦隔熱 (施作 ENVIRCOAT防水斷熱塗料 2道漆)

外牆磁磚防水(含佛堂窗外花台防水+一樓門口上方天花板)

室內壁癌工程(車庫間+樓梯間+客廳+臥房+3樓工具間

結構性裂縫補強(樓梯2處2樓1處)

鷹架搭設

抓漏先進行.滲漏水修復完成.再進行外牆防水.室內壁癌工程

外牆磁磚變黃區域需磨除

屋頂舊防水層需剔除

室內壁癌採無塵施工

室內樓梯間須搭架

以上為初估價格

屋主需求 停車場壁癌修復止漏工程 止漏施工法

1.滲漏水處實施高壓灌注機止漏工法

2.搭配傳統鑿槽導流修復工法

3.與最新防水技術-矽酸質滲透結晶塗膜工法.進行複合式止漏加固工法

壁癌施工法

1.壁癌加大面積施作.砂輪機磨除壁癌塗層見水泥

2..施作矽寶水泥基粉狀防水塗料CCCW2道

3.灑水養護

4.施作內牆水泥漆

施工規劃 1.水泥劣化處使用小型錘鑽打除翹起.突出.使用樹脂沙漿補 2.樑柱結構性裂縫施作環氧樹脂低壓灌注補強 3.高壓清洗機清潔外牆 4.下塗:底漆噴塗矽寶水泥基粉狀防水塗料CCCW2道(透氣) (灑水養護)   5.上塗:面漆施作矽寶奈米矽酸質無機塗料2道(透氣)